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因为是F2公建混合住宅用地,石景山西黄村地块争夺并不“火热”,首创此次竞得该地块,也与其深耕该区域有关。据了解,在2019年初,首创+新城联合体以底价49.53亿元拿下石景山首宗棚改限竞房地块,也就是目前的禧悦学府项目。而该项目也位于石景山西黄村,距地铁6号线西黄村站约300米,此次首创在该区域再下一子,可能是商业+住宅的互补。

富力集团董事长李思廉对于这场并购颇为得意,不仅在年报中多番提及,在业绩会上也称之为“双赢”。这笔交易究竟为富力带来了什么?在李思廉看来有三方面,第一低价获取优质资产。年报中,富力对此算了一笔账:每间酒店支付的简单平均价格位2.55亿元,其价值远低于集团现有每间酒店的4.3亿元成本。除此之外,待酒店资产日趋成熟后,可为公司创造获取低成本及较长贷款的融资机会。第二,富力2017年净利润大增。财报显示,这部分由收购为富力带来净利润总额为131.08亿元,占富力地产整体净利润的61.18%。第三,全球最大豪华酒店业主的桂冠,截止2018年1月,公司共拥有88间已完工酒店及26365间客房。

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